Der HSL Fund der Immobiliengesellschaft Helvetica wird bereits im Dezember an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Fondsleitung verspricht sich davon eine bessere Liquidität und Handelbarkeit sowie einen grösseren Investorenkreis.
Manchmal geht es rascher als gedacht. Vor knapp einer Woche hatte Marc Giraudon, der neue CEO der Immobiliengesellschaft Helvetica Property Investors, im Gespräch mit finews.ch zu erkennen gegeben, dass er den Fonds Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) für einen baldigen Börsengang fit macht. Am Dienstag hat die Fondsleitung mitgeteilt, dass die Kotierung an der SIX Swiss Exchange noch dieses Jahr erfolgen wird. Erster Handelstag ist der 10. Dezember.
Von der Publikumsöffnung erwartet die Fondsleitung eine erhöhte Liquidität, eine bessere Handelbarkeit und eine Erweiterung des Investorenkreises.
Fokus auf Wohnungsangebot
Das Portfolio des Fonds umfasste per Ende Oktober 40 reine Wohnliegenschaften in wachstumsstarken, suburbanen Regionen der Deutsch- und Westschweiz. «Der strategische Fokus liegt auf dem Wohnungsangebot für Mehrpersonen- und Familienhaushalte im tiefen bis mittleren Mietpreissegment», heisst es in der Mitteilung.
Der Verkehrswert des Portfolios wird auf 525 Millionen Franken beziffert, die durchschnittliche Bruttorendite liege auf 4,1 Prozent und die Leerstandsquote auf rund 4 Prozent. Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 27 Prozent. Der Net Asset Value (per erstes Halbjahr 2024) wird mit 102.70 Franken pro Fondsanteil angegeben.
Vorbereitung mit Schlankheitskur
In den letzten Monaten waren gezielt Liegenschaftsverkäufe im Umfang von über 180 Millionen Franken getätigt worden. Mit den Erlösen konnte die Fremdfinanzierungsquote gesenkt und die regulatorische Limite von 33,3 Prozent unterschritten werden.
Es handelt sich um den zweiten Fonds, den Helvetica an die Börse bringt. Im November 2019 fand der Börsengang des Helvetica Swiss Commercial Fund mit einem Gesamtvolumen von heute 710 Millionen Franken statt.
