Wir sind überzeugt, dass nachhaltige Immobilienanlagen und langfristige Renditen in direktem Zusammenhang stehen. Mit ambitionierten Zielen wollen wir klimaverträgliche Immobilien schaffen und damit einen wesentlichen Beitrag zum Erreichen des nationalen Netto-Null-Zieles leisten.
Von Urs Fäs, Head of Investment Products, UBS Asset Management Real Estate Switzerland
Das Schweizer Immobiliengeschäft von UBS Asset Management betreibt seit über 75 Jahren verantwortungsvolles Immobilienmanagement. Nachhaltigkeit sehen wir als zentrale Komponente für ein erfolgreiches Immobilienmanagement. Mit dem Ansatz «Wertschöpfung durch Wertschätzung» stellen wir sicher, dass unsere Fonds auch in Zukunft rentabel bleiben.
Fest verankerte Nachhaltigkeitsstrategie
Nachhaltigkeit ist bei Real Estate Switzerland fest verankert und akzeptiert. Wir erreichen unsere Ziele, indem wir unsere Nachhaltigkeitsstrategie bewusst leben und Nachhaltigkeit als Handlungsprinzip in den Geschäftsalltag integrieren. Die Berücksichtigung der Nachhaltigkeit entlang des gesamten Lebenszyklus von Liegenschaften ist dabei zentral.
Um unseren Beitrag zur globalen Agenda für eine nachhaltige Entwicklung zu leisten, haben wir unsere Nachhaltigkeitsziele mit den 17 Sustainable Development Goals (SDG) der Vereinten Nationen in Einklang gebracht. Wir konzentrieren uns dabei auf das Erreichen jener acht Ziele, mit denen wir durch unsere Tätigkeit einen direkten positiven Beitrag leisten können.
Unsere Nachhaltigkeitsstrategie setzt sich ambitionierte Treibhausgasemissionsziele: Reduktion der CO2-Emissionen um 50 Prozent bis 2030 (gegenüber 2019) und Netto-Null bereits ab 2040. Dabei konzentrieren wir uns auf den Einsatz erneuerbarer Energien und die Erhöhung der Energieeffizienz.
Ökologischer Gebäudepark
Klimaverträgliche Immobilien sind ein wesentliches Element zum Erreichen einer nachhaltigeren Zukunft. Wir sind uns dieser Tatsache bewusst und leisten einen Beitrag zum Klimaschutz und zum Erreichen des nationalen CO2-Reduktionsziels von Netto-Null-Treibhausgasemissionen bis 2050.
(Quelle: UBS Asset Management, Beispielhafter Absenkpfad der Betriebsenergie)
Da bei unseren Neubauten, Sanierungen und auch beim Heizungsersatz im Bestand ausschliesslich erneuerbare Energien zum Einsatz kommen, konnten wir die Treibhausgasemissionen in den letzten Jahren bereits deutlich senken. Wir überprüfen unser gesamtes Immobilienportfolio kontinuierlich auf klimarelevante Verbesserungsmöglichkeiten und entwickeln für alle Portfolios einen Absenkpfad, um den CO2-Ausstoss koordiniert auf Netto-Null zu reduzieren.
Unsere Sanierungsstrategie mit unseren Klimaschutzzielen zu vereinen, erfordert eine strukturierte Herangehensweise: Unser gesamter Immobilienbestand wird stetig bezüglich möglicher Optimierungsmassnahmen analysiert, und die entsprechenden Resultate mit der Investitionsplanung abgestimmt.
Unser Fokus liegt dabei auf dem Ersatz fossiler Energieträger durch erneuerbare Energiequellen. So werden bestehende Öl- oder Gasheizungen sukzessive durch Systeme mit alternativen Energieträgern (Fernwärme, Holz oder Wärmepumpen) ersetzt.
(Quelle: UBS Asset Management)
Unser Beitrag zur Energiewende
Einen wesentlichen Beitrag zur Energiewende leisten Photovoltaikanlagen. Wir konnten bis Ende 2021 bereits 69 Anlagen in Betrieb nehmen und 33 weitere Anlagen sind für 2022 geplant. Damit sind wir auf gutem Weg, unser Ziel von 100 Anlagen bis Ende 2022 zu erreichen und so rund 4'000 Haushalte mit nachhaltiger Solarenergie zu versorgen.
Im Oktober 2021 konnte unser auf kommerzielle Liegenschaften spezialisierter Immobilienfonds UBS «Swissreal» die aktuell leistungsstärkste Solarstromanlage im Gesamtportfolio von Real Estate Switzerland in Betrieb nehmen. Diese befindet sich auf einer Logistikliegenschaft in Emmen und hat eine Modulfläche von rund 4'000 Quadratmeter mit einer Anlagenleistung von rund 840 Kilowattpeak.
Wie auch bei diesem Beispiel arbeiten wir beim Ausbau der Photovoltaikanlagen mit Energie Zukunft Schweiz AG zusammen. Die Logistikliegenschaft in Emmen zeigt deutlich, wie Solarstromanlagen einen Beitrag zur Energiewende in der Schweiz leisten und gleichzeitig die Attraktivität der Liegenschaft für Mieter erhöhen.
Der Strom wird dem Gewerbemieter für seinen Eigenverbrauch angeboten, welcher dadurch die Energie günstiger als auf dem Markt einkauft und damit gleichzeitig seine Klimabilanz verbessert. Zudem wurde auch der Biodiversität Rechnung getragen und auf dem Dach im freien Substratbereich zwei Bassins für Nistvögel und Insekten eingerichtet.
- Hier finden Sie weitere Informationen zur Nachhaltigkeit bei Real Estate Switzerland.
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