Erwägen Sie, Eigentümer zu werden? Trotz steigender Zinsen ist diese Option in der Regel immer noch vorteilhafter als im Mietverhältnis zu bleiben. Hier sind einige Expertentipps, die Sie Ihrem Ziel näher bringen.

Von Hekuran Pira, Filialleiter Zürich, Resolve

Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist ein grosses Projekt, oft das eines ganzen Lebens, und es geschieht nicht über Nacht. Wenn Sie dieses Projekt in mehrere Phasen unterteilen, können Sie leichter vorankommen, ohne sich von der Grösse der Aufgabe entmutigen zu lassen.

Sie erhalten auch ein klareres Bild davon, was Sie erwartet, und sind besser vorbereitet.

1. Bestimmen Sie Ihr Kaufpotenzial

Der erste Schritt bei einem Immobilienprojekt besteht darin, Ihre Kaufkraft zu ermitteln, um zu wissen, was realisierbar ist. Ihr Kaufpotenzial hängt nicht nur von Ihrem Eigenkapital (Vorauszahlungsrate), sondern auch von Ihrem Einkommen (Verschuldungsquote) ab.

Haben Sie das nötige Eigenkapital und ist Ihr Einkommen ausreichend? Um das herauszufinden, können Sie die Berechnung einfach online durchführen. Auf diese Weise können Sie mit wenigen Klicks Ihre Kaufkraft ermitteln und Ihre Suche danach ausrichten.

2. Organisieren Sie Ihre Recherchen

Die Suche nach der idealen Immobilie kann einige Zeit in Anspruch nehmen. Beginnen Sie daher mit der Definition Ihrer wesentlichen Kriterien, bevor Sie mit der Besichtigung beginnen. Neu oder alt? Haus oder Wohnung? Stadt oder Land? Region? Wohnfläche?

Listen Sie die nicht verhandelbaren Punkte auf und denken Sie daran, dass Sie möglicherweise flexibel sein müssen. Zweitens, um Ihre Suche zu optimieren, aktivieren Sie mehrere Kanäle gleichzeitig:

● spezialisierte Webseiten
● soziale Netzwerke
● persönliches Netzwerk
● Immobilienmakler

Vergessen Sie nicht, nach Möglichkeit Benachrichtigungen einzurichten, um Zeit zu sparen und keine Gelegenheit zu verpassen.

3. Planen Sie Ihre Schritte so weit wie möglich voraus

Laden Sie zunächst Ihre Finanzierungsbestätigung hoch. Dieses Dokument belegt anhand der Berechnung Ihrer Kreditfähigkeit, dass Sie in der Lage sind, die von Ihnen gesuchte Immobilie zu finanzieren. Gegenüber anderen potenziellen Käufern verschafft Ihnen dies einen Vorteil und ermöglicht es Ihnen, sich schnell zu positionieren, falls Sie sich bei einer Besichtigung in die Immobilie verlieben.

Bereiten Sie jetzt Ihre Akte vor, indem Sie so viele Dokumente wie möglich sammeln, um Ihr Hypothekendarlehen einzurichten. Sie vermeiden den Stress, fehlenden Papieren im letzten Moment nachjagen zu müssen.

4. Orientieren Sie sich nicht nur an der Quote

Der Zinssatz ist nicht das einzige Element, das bei der Auswahl einer Hypothek zu berücksichtigen ist. Je nach Ihrer Situation können andere Kriterien interessanter sein. Sie sollten das grosse Ganze im Blick haben und sich für die Auswirkungen auf mehreren Ebenen interessieren, wie z. B. die Auswirkungen auf die monatlichen Belastungen oder die steuerlichen Auswirkungen.

Der Rat von klugen Fachleuten, die sich mit den verschiedenen Marktteilnehmern auskennen und gleichzeitig eine neutrale Sichtweise bewahren, kann sich als wertvoll erweisen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Resolve hier.

5. Lassen Sie sich beraten, um Ihre Finanzierung zu optimieren

Der Erwerb von Wohneigentum wird sich auf mehrere Aspekte Ihres gegenwärtigen und zukünftigen Lebens auswirken, insbesondere in Abhängigkeit von der Art Ihrer Amortisation. Nutzen Sie die Gelegenheit, um mit einem Experten die beste globale Hypothekarstrategie unter Berücksichtigung von Vorsorge- und Steueraspekten zu definieren, um Ihre Finanzierung mit einer (sehr) langfristigen Vision zu optimieren.

Auch hier gilt: Sie müssen nicht warten, bis Sie eine Immobilie gefunden haben, um über einen Kauf nachzudenken. Im Gegenteil, nehmen Sie diese Fragen vorher an und verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre aktuellen Möglichkeiten.

Benötigen Sie Hilfe beim Kauf?

Wir kennen die Bedeutung Ihres Projekts! Unser Team findet nicht nur den besten Preis für Sie. Ein engagierter Experte begleitet Sie von Anfang bis Ende und hilft Ihnen, jeden Schritt vorauszusehen, damit Sie dieses Erlebnis in aller Ruhe geniessen können.

  • Besuchen Sie unsere Website und finden Sie gemeinsam mit unseren Spezialisten den Weg zu Ihrem Eingeheim hier.