L'esodo degli istituti finanziari nobili dal centro di Ginevra è sintomatico del profondo cambiamento del sistema bancario svizzero. La Sinistra e i Verdi sperano che questi cambiamenti epocali portino qualche vantaggio.
Per molti banchieri svizzeri di lingua tedesca, un viaggio d'affari a Ginevra era finora simile a un viaggio nella «Piccola Parigi». Nella città di Calvino c'era sempre un'atmosfera diversa: più rilassata, più empathic, con un tocco di nobiltà e pranzi sontuosi, accompagnati da una buona bottiglia di vino.
Una passeggiata attraverso lo storico Quartier des Banques con le sue imponenti file di case ricche di storia, che si estende dalla riva sinistra del Rodano tra Rue de la Corraterie e Rue du Stand fino al Parc des Bastions, è sempre stata una passeggiata attraverso l'epoca d'oro del Private Banking svizzero. Presto sarà solo un ricordo del passato.
Si inizia con le insegne
Sede di Lombard Odier prevista a Bellevue (Immagine: LO)
Da circa quattro anni c'è un esodo di noti istituti finanziari dal Quartier des Banques verso la periferia. Questo cambio di paradigma è stato annunciato dai due fiori all'occhiello della piazza finanziaria ginevrina: Pictet e Lombard Odier. Le ultime due banche private davvero importanti sulla piazza stanno costruendo nuovi e imponenti palazzi amministrativi lontani dal centro della città.
Ad esempio, Lombard Odier sta facendo costruire una nuova sede per 2’600 posti di lavoro nel comune di Bellevue, sulla riva destra del Lago di Ginevra, dai famosi architetti Herzog & de Meuron. Pictet intende ospitare all'incirca lo stesso numero di dipendenti nel Campus de Rochmont nel comune di Carouge, il cui insediamento è previsto per il 2025. Il complesso con ristoranti, negozi e spazi verdi è sormontato da una torre alta 90 metri, la più alta del Cantone.
In buona compagnia
Torre prevista nel Campus Pictet de Rochmont (Immagine: Pictet)
Nel frattempo, anche altri istituti finanziari hanno annunciato la loro partenza dal cuore della città sul Rodano. Già dal prossimo autunno, la filiale svizzera del gruppo bancario francese BNP Paribas si trasferirà dal centro all'avveniristico edificio «Alto Pont-Rouge» nell’emergente bacino di utenza Praille-Acacias-Vernets (PAV), dove i francesi saranno in buona compagnia, poiché altre società come KPMG, EY, Swisscom e Crédit Agricole Next Bank hanno i loro uffici.
La nobile Banque Edmond de Rothschild, che ha sede in una mezza dozzina di proprietà intorno a Rue Hesse, consoliderà tutte le sue attività commerciali a nord del Rodano nel nuovo eco-quartiere Étang a Vernier, come ha specificato questa settimana ed è stato anche riferito da finews.ch. La futura sede centrale Belvédère riunirà tutti gli 800 dipendenti sotto lo stesso tetto; oggi Edmond de Rothschild è distribuita in sei sedi diverse.
Sede prevista di Edmond de Rothschild a Vernier (Immagine: EdR)
Molto lascia presagire che altri istituti finanziari seguiranno questa tendenza a Ginevra e volteranno le spalle alla culla della gestione patrimoniale svizzera.
Sintomatico per il private banking
L'esodo è sintomatico del cambiamento nel private banking svizzero e illustra come questo settore, un tempo riservato, stia affrontando una nuova era per sopravvivere. Ginevra non è più l'ombelico del mondo quando si tratta di gestire grandi patrimoni privati provenienti da tutto il mondo.
Zurigo, ma soprattutto le piazze finanziarie estere come Dubai e Singapore, superano la tranquilla Ginevra. In questo contesto, solo gli istituti finanziari che soddisfano le esigenze dei moderni modelli di business e degli ambienti di lavoro hanno un futuro.
Con asili nido e strutture per il fitness
In concreto, significa che l'esodo verso la periferia di Ginevra è dovuto principalmente a una questione di costi. I prezzi dei terreni fuori città sono più economici che in centro. In queste aree le banche possono consolidare le loro sedi e allo stesso tempo risparmiare spazio, perché oggi – considerando l’home office e il lavoro part-time – serve meno spazio per uffici.
I nuovi edifici sono sostenibili sotto diversi aspetti, in particolare l'efficienza energetica, il che è rilevante per l'immagine di una banca al giorno d’oggi. È altrettanto importante che queste aziende offrano ai propri dipendenti un'infrastruttura di lavoro moderna, con opzioni di ristorazione salutari (vedasi: vegano), asili nido e strutture per il fitness.
Si prospetta perdita di fatturato nel centro città
Inoltre, sono disponibili collegamenti di trasporto: le nuove zone commerciali possono essere raggiunte sia con i mezzi pubblici che in auto grazie a proprie stazioni ferroviarie e strade di raccordo autostradali, questo in contrasto con il centro città notoriamente congestionato. Da ultimo, ma non per importanza, l'onere fiscale nei comuni al di fuori di Ginevra è inferiore, cosa che riporta alle considerazioni sui costi.
Dal punto di vista delle banche, lo sforzo iniziale può essere enorme, ma a lungo termine il trasferimento nell'agglomerato dovrebbe dare i suoi frutti. Cosa che non vale invece per i ristoranti, i negozi e le gallerie del centro di Ginevra, che rischiano di subire enormi perdite di fatturato con la partenza di impiegati bancari con buoni stipendi e amanti del consumo, che difficilmente possono essere compensate da altre entrate.
Vita notturna nel quartiere finanziario abbandonato
L'esodo delle banche dal cuore della Città di Calvino, invece, scatena l'esultanza tra la Sinistra e i Verdi. Stanno flirtando con l'idea di convertire il Quartier des Banques, diventato «deserto», in una zona permanente per feste, con l’obiettivo di allontanare i frequentatori di party dalla vicina Plaine de Plainpalais.
Visti i continui problemi di inquinamento acustico, una mozione dei Verdi propone alla città di Ginevra di utilizzare in futuro per la vita notturna il quartiere bancario svuotato. Pensano ad un'area chiusa al traffico la sera e nei fine settimana, dotata invece di panchine, tavoli e palchi, dove le persone possano dedicarsi al divertimento lontano dalla popolazione che lavora.
